Préstamo Hipotecario

¿Quieres vivir en la casa de tus sueños? ¡El Fondo está contigo! Este crédito te facilita la adquisición de bienes inmuebles o terrenos, y la construcción, adecuación y mejora de vivienda.

  • Monto: Original:  Hasta $94.000; Solidario: Hasta $117.500 
  • Tasa de Interés: 11% (más baja que otras entidades financieras)
  • Plazo: Hasta 300 meses
  • Garantía solicitada: El bien inmueble hipotecado a nombre del Fondo Municipio de Quito

Documentos Solicitados:

DOCUMENTOS DEL PARTÍCIPE:

1. Copias de cédula y papeleta de votación a color (SOLICITANTE Y CÓNYUGE) 
2. Papeleta de votación del Fondo (SOLICITANTE), si asistió a las votaciones
3. Certificado de Buró de Crédito (Central de Riesgos de 360°), lo saca en Servipagos (SOLICITANTE) 
4. Copia del carné de discapacidad (Conferido por el CONADIS), en caso de tenerlo
5. Tres últimos roles de pagos
6. En caso de tener ingresos del cónyuge y/u otros ingresos adicionales se debe adjuntar: 
  • Roles de pago, mecanizado del IESS, certificado de trabajo, RUC, declaraciones de IVA, Impuesto a la Renta, contratos de arriendo notarizados con facturas.
7. Certificado Bancario o Copia de Libreta para la transferencia de fondos
8. En el caso de compra de un bien, se debe adjuntar una carta con la autorización para realizar la transferencia a la persona que vende la propiedad
9. En caso de tener vehículo, adjuntar matrícula del vehículo, y/o otras propiedades adjuntar impuesto predial, como respaldo a su patrimonio
DOCUMENTOS REQUERIDOS PARA HIPOTECA: 
10. Solicitud de Crédito
11. Croquis del bien a hipotecarse
12. Escritura inscrita en el Registro de la Propiedad
13. Certificado de gravámenes (Registro de Propiedad) máximo vigencia 60 días
14. Informe de Regulación Metropolitana – IRM
15. Copia del Impuesto Predial año vigente
16. Copia del servicio de básico del bien a hipotecarse
17. Avalúo Propiedad (Contacto profesional evaluador Fondo)
NOTA: En el transcurso del proceso, el Fondo podrá solicitar algún otro documento adicional si es necesario.

PARA EL CASO DE COMPRA DE BIEN INMUEBLE:

18. Copias de cédula y papeleta de votación a color de los vendedores de la propiedad
19. Un detalle con: dirección, teléfono y correo electrónico de los vendedores y compradores
20. Escritura certificada de compra y venta del inmueble a adquirir
21. Declaratoria de propiedad horizontal (si es el caso)
22. Para los bienes declarados en propiedad horizontal agregar: 
  • Certificados de expensas vigentes (máxima vigencia 30 días)
  • Copia del acta y nombramiento del administrador vigente (quien firma el certificado de expensas)
  • Copia de cédula y certificado de votación del administrador (quien firma el certificado de expensas)
23. Original del formulario de transferencia de dominio debidamente firmado por compradores y vendedores (esfero azul), para el caso de cantones se debe agregar el original del aviso de alcabalas
24. Para la ciudad de Sangolquí, se debe adjuntar el certificado de no adeudar al Municipio, ficha catastral vigente, formulario conozca su cliente
25. Para el caso de compra de bienes a herederos: 
  • Copias certificadas de las declaraciones de impuestos a la herencia, con anexos declarados por todos los herederos
  • Copias de la posesión efectiva
26. Crear usuario y contraseña de todos los comparecientes en la plataforma del Municipio de Quito: https://pam.quito.gob.ec/PAM/Inicio.aspx